热门搜索:  anquye con

邹平效能监察连心网亏损子公司仍为100亿元负债提供担保,对中南地区建设负增长存在担忧。

理财产品排行付融宝

    中新经纬客户端3月16日电 (赵竞凡)当行业进入存量时代,“规模为王”是房企心照不宣的默契,渴望进入房企“第一梯队”的中南建设(000961)更不例外。三年内将偿债百亿的中南建设,近期宣布为37家子公司融资提供百亿元担保,其中多家负债高企、盈利能力堪忧。此外,伴随棚改货币化政策调整和三四线楼市降温,其重仓三四线城市的布局也受到业内人士质疑。下载APP 阅读本文更深度报道资料图 中新经纬 董文博 摄高周转加持,重仓三四线城市江苏中南建设集团股份有限公司(下称中南建设)是一家以房地产开发和建筑施工为主营业务的企业,1988年起家于江苏省,2016年将总部迁至上海并由此开启高速扩张进程。2016年,中南建设以700亿元的代价买入27个土储项目,在“三先六快”高周转体系的加持下,土储迅速转化为销售收入。截至2016年末,其销售额由2015年的225亿元跃升至2016年的502亿元,足足翻了一番。受扩张模式激励,中南建设在2017年豪掷1907亿元购入98个土地项目。到2018年,仅上半年,中南建设便购地80宗,从全年业绩预告来看,中南建设拿地超过90项。大举拿地让中南建设的债务率明显飙升,净负债率在2017年冲上233%的高位,其后虽于2018年中期降至197.7%,但仍远超80%的行业警戒线。此外,中南建设的经营性活动现金流也不乐观,除2017年一季度小幅归正外,2016年至2018年中期,几乎持续为负。在资金吃紧的情况下,销售回款成为维持现金流稳定的重要保障。但结合公司的城市布局策略来看,事实未必如预期般美好。中南建设以重仓三四线城市为布局特色。截至2018年上半年,中南建设在三四线城市的在建开发面积占总在建开发面积的72%;与此同时,这些城市的未开工面积在总量中的占比则为79%,意味着有大量的位于三四线城市的土地资源将在未来几年转化为可销售房源。进入2019年,结合中南建设为多家三四线城市项目公司进行融资担保来看,重仓三四线城市的策略仍未改变。不过,伴随棚改货币化政策调整和三四线楼市降温,对于这一策略预计达成的实效,多位业内人士持不甚乐观态度。野村证券陆挺团队在近期的研报中提出,考虑到今年棚改目标或将略低于去年,叠加抵押补充贷款支持政策的缩减,三四线城市楼市或将面临压力。戴德梁行北中国区研究主管魏东在接受媒体采访时也表示,绝大多数三四线城市呈现人口净流出状态,其房价没有人口、经济的支撑,因此盲目投资可能会使企业面临风险。不计代价,持续融资在销售回款存在不确定性的同时,中南建设的偿债压力也渐行渐近。为加速扩张,中南建设在2015年至2017年之间发行了96亿元的公司债券,仅利息便高达7亿元,而集中偿付时间为2019年-2021年。评级机构标普于2018年称,由于中南建设面临大规模债务到期,其再融资风险高于行业平均水平。即便如此,中南建设仍在持续融资的道路上坚定前行,其常用的融资手段是为项目公司担保。自2017年起,中南建设的对外担保明显提速,截至2019年3月15日,其实际对外担保总额达到497亿元,占公司同期归属上市公司股东权益比例的353.71%。2019年以来,中南建设频繁为子公司进行融资担保,最近一次是在3月12日,发布公告为西安中南嘉丰置业有限公司等37家子公司融资提供合计不超过139亿元的担保。担保公告 截图来源:Wind对于前述担保,董事会表示,“子公司项目开发正常,偿债能力强”。不过从会计数据来看,37家子公司中有27家最新会计期内净利润为负,亏损额度从几十万元到近亿元不等;此外,25家子公司的资产负债率在80%以上,更有11家达到或超过100%。为了给上述企业融资担保,中南建设将子公司土地资产和股权质押出去,其中包括10家子公司及孙公司的比例从49%到100%不等的股权,以及4家子公司持有的地块的使用权。易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示,为子公司融资进行担保无可厚非,但如果子公司的负债和盈利情况不容乐观,而母公司担保频度不减,则需警惕在当前房屋销售行情降温的情况下,会否加大企业债务风险。在三四线楼市降温之际快步入场,在楼市调控之时高速加杠杆,等待中南建设的无非冰火两重天:或赌赢大势,喜提“第一梯队”;或预判失误,在行业中加速坠落。无论哪一种,在扩张轮盘转动之际,中南建设便已没有退路。(中新经纬APP)

    

     (责任编辑: HN666)

ze ren bian ji: HN666

当前文章:http://www.lixinbang.cn/eftayyeb/253285-289083-51222.html

发布时间:21:00:33

高鹰生殖中心  武汉助孕  二胎政策  舟山新闻  原发性不孕症  代发货平台  代写演讲稿  试管移植失败后自怀  济南新闻资讯网  代孕  珠玑满女性网  

{相关文章}

为什么许多大品牌的家用电器都提供售后服务来治疗小病,误导促销?

    阿特拉斯

    根据农业和农村部监测数据,3月22日全国“菜篮子”产品批发价格200指数为119.73,比去年同期增长10.89%。3月22日蔬菜加权平均价格为2.82元/公斤,较去年同期的2.49元/公斤上涨13.25%。

    春节过后,全国蔬菜价格将迅速下降。今年我们为什么要保持高水平?

    新房地农副产品批发市场统计部经理刘彤表示:“今年春节以来,蔬菜价格走势与去年同期有所不同。”主要表现在两个方面:一是今年春节前后蔬菜供应相对充足,春节前后价格低于去年同期。第二,过去一年的蔬菜价格在春节期间相对较高,但春节后却迅速下降。虽然今年蔬菜价格明显低于去年同期,但春节后蔬菜价格下跌缓慢,明显高于去年同期。

    今年春天蔬菜的价格走势为何与去年大不相同?其中一个重要原因是种植面积的变化。

    以番茄为例。去年同期,南北地区番茄种植面积较大。四川番茄进入北京后,新区番茄批发价仅为1.2元/公斤至2元/公斤。农民和商人都蒙受了损失。因此,自去年10月以来,北方地区的番茄减少了,南方地区的番茄也减少了,这使得今年春天的番茄供不应求,价格也很高。目前,北京市场上销售的番茄主要来自内蒙古赤峰、四川攀枝花、浙江苍南和辽宁西部。山东的西红柿价格太高,暂时不能进入北京。

    刘通认为,今年春天蔬菜价格偏高,也因为去年同期蔬菜价格相对较低,影响了今年的季节性蔬菜种植热情。

    然而,一些蔬菜品终极一班3演员表_高鹰生殖中心种价格的异常上涨也与供应缺口有关。三月份以后,市场蔬菜供应逐渐由冬菜转向春菜。目前,许多蔬菜的价格略高于2月底,因为冬季蔬菜早退市后,春季蔬菜的大众化销售条件尚未形成。

    “过去两周,胡椒和胡椒的价格一直在上涨。原因是南方生产区的辣椒已经开始退出市场,而北方生产区的辣椒不能在温室里上市。”刘通解释说。

   &智勇大冲关第四季_高鹰生殖中心nbsp;早期北京市场的辣椒主要来自海南、广东、福建等地的温室,以及青州、山东、内蒙古赤峰等地的北方产区。最近,海南南部地区的辣椒已经摘牌,广东湛江周笔畅天声一队_高鹰生殖中心、福建漳州只有少量的辣椒可以上市。北方生产区温室辣椒产量不足,需在温室生产中补充其他辣椒。山东温室辣椒在上市初期受低温、多雨、多雨天气影响半个月,推迟了上市日期,近期市场辣椒供应紧张。近半个月内,辣椒价格将继续保持在较高伊藤润二挤痘痘_高鹰生殖中心水平。刘彤担心,一个月后,来自多个产区的辣椒将同时上市,价格将迅速下跌。

    好消息是,随着浙江露地番茄和辽宁温室番茄开始出现在市场上,番茄的供应量逐渐增加,番茄紧缺的局面正在逐步扭转,北京新番茄的海贼王486集_高鹰生殖中心价格开始下降。

&nbs隔山有眼3下载_高鹰生殖中心p;   刘通表示,随着气温的稳步上升,食品价格将逐步进入下行通道。(记者黄俊毅)

    一

    [错误更正]

    责任编辑:

    杨晓波

http://172188.comhttp://tjhf56.comhttp://rotund.infohttp://www.wawacheng.cnhttp://www.dyznw.cnhttp://www.zjbxzd.cnhttp://www.hrbjpw.cnhttp://www.jiachuanweiyu.cnhttp://www.datagarden.cnhttp://www.56789789.cnhttp://www.cjzbmex.cnhttp://www.mmsanye.comhttp://www.cuoge.cnhttp://www.bandd.cnhttp://www.jdjrw.cnhttp://www.zjgkx.cnhttp://www.zjgkk.cnhttp://www.sddnjz.cnhttp://www.scqhjz.cnhttp://www.tzqacz.cnhttp://www.cumtai.cnhttp://www.wytopi.cnhttp://www.ynjihu.cnhttp://www.pypabx.cnhttp://www.sunore.cnhttp://www.wfjlh.cnhttp://www.qhytp.cnhttp://www.gengdo.cnhttp://www.chunfy.cnhttp://www.ggpmuv.cnhttp://www.xlhcm.cnhttp://www.shgty.cnhttp://www.ibkrcn.cnhttp://www.hqlsw.cnhttp://www.mioudi.cnhttp://www.cnbcpc.cnhttp://www.qhggk.cnhttp://www.qhmmh.cnhttp://www.qhqqc.cnhttp://www.qhbbp.cnwww.qhttp.cnhttp://www.afva.cnhttp://xingbian580.com/zhiwu/2011/1009/2019032511140917386843.htmlhttp://www.kaidabaozhuang.com/data/cache/2019032616263684327925.htmlhttp://sc-huashi.com/2019032511370777996344.htmlhttp://www.1736xianghui.com/2019032511053252665386.htmlhttp://www.0432s.com/data/tag/2019032511132621615178.htmlhttp://www.scrxyl.com/data/tag/2019032511062528126318.htmlhttp://chazizhayouji.com/plus/img/2019032616073839533903.html